Palissanderhout 30, Waddinxveen

Op een prachtige locatie in de gewilde wijk Park Triangel staat deze zeer fraaie, ruime, uitgebouwde hoekwoning. De woning is voorzien van een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin met vrijstaande berging en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. Deze energiezuinige woning is volledig gasloos en voorzien van een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming, vloerkoeling, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning én 14 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 2022, op 214 m2 eigen grond (exclusief de parkeerplaatsen), met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 162 m2, overige inpandige ruimte (bergvliering) van circa 8 m2, externe bergruimte (berging) van circa 7 m2 en een inhoud van circa 606 m3.

Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein en openbaar vervoer zeer nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met vaste kast voorzien van warmtepomp met 220 liter boiler en meterkast met 11 groepen, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Deels betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Uitgebouwde, ruime, lichte woonkamer met toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin, maatwerk kast, maatwerk kinderbureau, trapkast en 2 kopgevelramen. Open keuken aan de voorzijde met toegang middels openslaande deuren tot de voortuin, maatwerk bank, moderne keukenopstelling met kookschiereiland voorzien van marmeren blad, spoelunit, quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, combi oven, koffiemachine en grote koelkast.

Eerste verdieping: Overloop. Deels betegelde, moderne toiletruimte met hangend toilet. Geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met Amerikaans notenhout meubel, verwarmde spiegels, vrijhangend toilet, elektrische vloerverwarming, kopgevelraam en hete lucht handdoekenverwarming. 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. 2 Lichte slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping: Overloop. Wasruimte voorzien van dakvenster, wasmachine en drogeraansluiting en warmte terugwin installatie. Ruime zolderslaapkamer voorzien van 2 dakvensters, kopgevelraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de werkkamer. Werkkamer met dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en toegang middels vaste steektrap tot de bevloerde open bergvliering.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++;
- Voorzien van 2 parkeerplaatsen op achtergelegen terrein;
- Voorzien van luxe keuken met marmeren blad;
- Voorzien van luxe toiletten en badkamer;
- Gehele woning voorzien van gestucte plafonds en renovlies wandafwerking;
- Voorzien van moderne afwerking met luxe binnendeuren en een warme uitstraling;
- Gehele woning voorzien van pvc vloerafwerking met vloerverwarming/vloerkoeling;
- Voorzien van ankerloze spouwmuren;
- Volledig geïsoleerd inclusief HR++ dubbele beglazing;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.